Situationsplanen visar fastigheten uppifrån och pekar ut byggnadens läge. Det viktiga är att placeringen går att bestämma med hjälp av kartan och måtten, inte bara att huset ser rätt placerat ut.
Börja med kartan, inte med huset
Situationsplanen är den ritning som sätter projektet i sitt sammanhang. Planritningen berättar hur huset ser ut inuti. Situationsplanen visar i stället var det står, vad som redan finns på tomten och hur den nya åtgärden förhåller sig till omgivningen.
Fråga kommunen vilket kartunderlag den behöver för din åtgärd innan du beställer eller ritar något. En nybyggnadskarta kan behövas, men samma kartprodukt är inte rätt för alla projekt. Ett underlag som fungerar för en liten ändring behöver inte räcka för ett nytt hus.
Vårt lästips är att börja med fastighetsbeteckningen och kartans aktualitet. Om en äldre karta saknar ett garage som nu står på tomten behöver den skillnaden redas ut. Annars kan en till synes tydlig ritning ge en ofullständig bild av platsen.
Placeringen ska kunna förstås utan gissningar
Husets form, yttermått och avstånd till fastighetsgränserna behöver hänga ihop. Stockholms ritningsexempel för småhus visar hur placeringen kan redovisas med mått mot gränser. Se det som ett kommunalt exempel på tydlig redovisning och följ anvisningarna där du söker lov.
När du läser ritningen kan du följa varje måttlinje med fingret eller pekaren. Vilken del av huset börjar den vid? Vilken gräns slutar den vid? En siffra som står nära en vägg är inte lika lätt att tolka som ett mått med tydliga ändpunkter.
Skilj också på den nya åtgärden och befintliga byggnader. Om något ska rivas bör det gå att förstå av handlingarna. Läsaren ska inte behöva jämföra med ett flygfoto för att lista ut vad ansökan gäller.
En situationsplan är inte samma sak som en detaljplan
Situationsplanen visar ditt förslag. Detaljplanen anger vad som gäller inom ett område, exempelvis användning och placering. Handlingarna svarar alltså på olika frågor. Att huset är inritat på en karta betyder inte i sig att den föreslagna placeringen är tillåten.
Jämför därför förslaget med den gällande planen och med uppgifterna om gränserna. Vid oklarheter om kartan eller gränsens läge behöver du få bättre underlag innan du förlitar dig på avståndet. Mät inte fram ett avgörande avstånd i en lågupplöst skärmbild.
Läs den färdiga filen en gång till
Öppna den PDF som faktiskt ska skickas in. Kontrollera att mått, teckenförklaring och fastighetsbeteckning går att läsa. Titta särskilt på sådant som ligger nära sidans kanter eller har blivit litet när ritningen exporterades.
En användbar egen kontroll är att låta någon som inte känner projektet beskriva det utifrån ritningen: vilket hus är nytt, var ska det stå och vilka mått bestämmer läget? Frågorna som uppstår hjälper dig att hitta otydligheter innan handlingen lämnas vidare.
Spara sedan den version som skickades in tillsammans med datum och ärendenummer. Om placeringen ändras senare blir det lättare att se vilken situationsplan som är aktuell.
Guiden hjälper dig med vanliga byggprojekt i Sverige. Detaljplan, skydd och förutsättningar på din fastighet kan ändra svaret. Kommunen prövar ditt ärende; texten här är allmän information.
Om källorna och datumen
Artiklarna utgår från beslutade regler för den 1 oktober 2026. Regeluppgifter och källänkar kontrollerades 26 september 2026. Äldre ärenden kan omfattas av övergångsregler. Kommunala anvisningar anges som lokala exempel, inte som krav för hela Sverige. Lästips och uttryckligt märkta räkneexempel är våra förklaringar, inte myndighetsbeslut. Guiden bevakas inte automatiskt.